Estimation théorique
Rue Ernest Malâtre,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Malâtre,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-26 | 13 | RUE ERNEST MALATRE | 5 | 74 | 542 | 169000€ | 2284€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 86 | 520 | 153700€ | 1787€ |
2020-02-22 | 10 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 86 | 520 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-18 | 40 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 51 | 510 | 87000€ | 1706€ |
2022-02-19 | 6 | RUE ERNEST MALATRE | 4 | 90 | 335 | 117000€ | 1300€ |
2022-02-28 | 20 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 67 | 466 | 176000€ | 2627€ |
2020-03-04 | 29 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 76 | 221 | 80000€ | 1053€ |
2021-10-12 | 118 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 2143 | 85000€ | 842€ |
2022-10-17 | 6 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 722 | 127885€ | 1998€ |
2022-09-16 | 50 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 56 | 518 | 55000€ | 982€ |
2020-07-18 | 101 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 100 | 59000€ | 787€ |
2022-05-06 | 101 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 100 | 103000€ | 1373€ |
2021-07-09 | 120 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 1032 | 146500€ | 2254€ |
2021-03-31 | 73 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 367 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-11 | 2 | RUE FALOUR | 6 | 119 | 555 | 257000€ | 2160€ |
2020-10-28 | 30 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 484 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-11 | 32 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 57 | 664 | 80000€ | 1404€ |
2021-03-04 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 266 | 50200€ | 837€ |
2020-10-14 | 74 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 423 | 105000€ | 1544€ |
2022-03-12 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 189 | 534 | 205000€ | 1085€ |
2021-07-03 | 13 | RUE FALOUR | 5 | 120 | 477 | 175000€ | 1458€ |
2021-05-21 | 107 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 243 | 130000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 72 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 77 | 495 | 99000€ | 1286€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 402 | 123500€ | 1372€ |
2022-07-23 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 402 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE VIMORY | 2 | 57 | 135 | 90000€ | 1579€ |
2021-06-16 | 70 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 59 | 500 | 116400€ | 1973€ |
2021-11-13 | 65 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-18 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 14 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-30 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 68 | 483 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE VIMORY | 2 | 64 | 161 | 30000€ | 469€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE VIMORY | 3 | 56 | 476 | 74000€ | 1321€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 575 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-03 | 74 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 109 | 0 | 129000€ | 1183€ |
2022-06-01 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 406 | 242194€ | 2398€ |
2019-08-19 | 4 | ALL DE LA PIERRIERE | 3 | 57 | 109 | 60000€ | 1053€ |
2021-06-26 | 61 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 484 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-04 | 11 | RLE MARCEL FELIN | 3 | 69 | 64 | 67000€ | 971€ |
2021-10-22 | 9 | RLE MARCEL FELIN | 4 | 71 | 86 | 129000€ | 1817€ |
2021-07-13 | 9 | RLE DES LILAS | 4 | 75 | 51 | 96000€ | 1280€ |
2019-10-04 | 15 | RLE MARCEL FELIN | 2 | 43 | 72 | 79500€ | 1849€ |
2022-10-07 | 42 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 63 | 390 | 145050€ | 2302€ |
2020-09-23 | 10 | RLE DES LILAS | 3 | 49 | 49 | 45000€ | 918€ |
2022-07-22 | 64 | RUE DU FBG D ORLEANS | 2 | 45 | 48 | 50500€ | 1122€ |
2021-03-30 | 8 | RLE DE LA PIERRIERE | 5 | 95 | 36 | 110000€ | 1158€ |
2020-01-08 | 62 | RUE DU FBG D ORLEANS | 3 | 80 | 54 | 50000€ | 625€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE VIMORY | 5 | 140 | 0 | 87000€ | 621€ |
2019-06-18 | 59 | RUE DU FBG D ORLEANS | 6 | 97 | 292 | 135000€ | 1392€ |
2022-05-04 | 7 | RLE MARCEL FELIN | 3 | 34 | 45 | 55000€ | 1618€ |
2022-04-13 | 3 | RLE MARCEL FELIN | 2 | 42 | 35 | 77500€ | 1845€ |
2022-07-29 | 27 | RUE FALOUR | 3 | 72 | 493 | 83000€ | 1153€ |
2020-01-04 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 137 | 405 | 200000€ | 1460€ |
2020-07-29 | 54 | AV GAILLARDIN | 3 | 84 | 153 | 107000€ | 1274€ |
2020-09-22 | 24 | RUE FALOUR | 5 | 94 | 569 | 155000€ | 1649€ |
2023-05-30 | 27 | RUE THOMAS BARREAU | 4 | 59 | 264 | 25000€ | 424€ |
2022-03-23 | 16 | RLE DU CHATEAU BLANC | 2 | 47 | 118 | 58990€ | 1255€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE VIMORY | 2 | 53 | 1387 | 64400€ | 1215€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DU FBG D ORLEANS | 2 | 45 | 45 | 47000€ | 1044€ |
2019-10-18 | 5 | RLE DU CHATEAU BLANC | 5 | 96 | 87 | 69375€ | 723€ |
2019-08-10 | 28 | RUE FALOUR | 5 | 94 | 755 | 164000€ | 1745€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 901 | 150000€ | 1304€ |
2020-05-20 | 3 | RLE DU CHATEAU BLANC | 2 | 42 | 31 | 70500€ | 1679€ |
2022-09-10 | 8 | RLE DU CHATEAU BLANC | 4 | 96 | 27 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-18 | 4 | RLE DU CHATEAU BLANC | 3 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 496 | 98900€ | 1522€ |
2021-08-28 | 23 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 140 | 398 | 123000€ | 879€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 100 | 584 | 141500€ | 1415€ |
2021-09-25 | 20 | RUE THOMAS BARREAU | 3 | 88 | 439 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 116 | 470 | 152350€ | 1313€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 126 | 84 | 116000€ | 921€ |
2023-06-29 | 45 | AV GAILLARDIN | 4 | 203 | 766 | 316000€ | 1557€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 110000€ | 917€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 132690€ | 1106€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 511 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-23 | 1 | RUE COL BUCKMASTER | 4 | 64 | 264 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 4 | 142 | 826 | 112000€ | 789€ |
2019-11-09 | 39 | AV GAILLARDIN | 5 | 96 | 390 | 120000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 39 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 203 | 63000€ | 1400€ |
2020-12-23 | 37 | AV GAILLARDIN | 5 | 76 | 210 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-10 | 59 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 538 | 99500€ | 1157€ |
2023-06-17 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 500 | 143000€ | 2200€ |
2022-12-24 | 10 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 78 | 281 | 129000€ | 1654€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 749 | 163000€ | 1663€ |
2019-11-08 | 44 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 174 | 52650€ | 1170€ |
2022-08-12 | 10 | RUE CLAUDIE ROLFE | 2 | 34 | 209 | 50000€ | 1471€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE CORMENIN | 4 | 90 | 156 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE CORMENIN | 5 | 80 | 323 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 47 | 215 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-01 | 26 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 205 | 55000€ | 1222€ |
2022-10-05 | 28 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 200 | 52920€ | 1176€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 819 | 180250€ | 1750€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 165000€ | 1019€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 215000€ | 1327€ |
2021-04-20 | 32 | AV GAILLARDIN | 8 | 194 | 339 | 184000€ | 948€ |
2019-09-14 | 34 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 202 | 52448€ | 1166€ |
2022-09-29 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 666 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-15 | 32 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 207 | 51300€ | 1140€ |
2022-08-31 | 32 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 207 | 55566€ | 1235€ |
2022-09-15 | 14 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 297 | 75000€ | 1667€ |
2021-09-04 | 6 | RUE ALBERT MOREAU | 2 | 34 | 213 | 58280€ | 1714€ |
2022-08-30 | 26 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 196 | 62000€ | 1378€ |
2021-04-09 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 136 | 210000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 2 | RUE SEDILLOT | 7 | 150 | 162 | 217000€ | 1447€ |
2023-04-14 | 4 | RUE SEDILLOT | 4 | 107 | 124 | 115000€ | 1075€ |
2021-06-19 | 20 | RUE PERIER | 5 | 184 | 395 | 310000€ | 1685€ |
2022-12-22 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 666 | 143000€ | 1430€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 132 | 197 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 15 | BD DU CHINCHON | 6 | 220 | 600 | 299000€ | 1359€ |
2019-09-14 | 15 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 434 | 57443€ | 1277€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 59 | 260 | 52650€ | 892€ |
2022-09-15 | 18 | RUE SEDILLOT | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2023-02-01 | 39 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 365 | 59535€ | 1323€ |
2021-02-20 | 35 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 148 | 63000€ | 1400€ |
2020-08-21 | 51 | CHE DE ST DENIS | 2 | 45 | 158 | 79999€ | 1778€ |
2022-04-28 | 33 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 45 | 157 | 62130€ | 1381€ |
2020-11-18 | 30 | RUE SEDILLOT | 4 | 56 | 194 | 55000€ | 982€ |
2019-07-17 | 14 | RUE AUGUSTE VIE | 3 | 45 | 273 | 53460€ | 1188€ |
2022-01-20 | 18 | RUE AUGUSTE VIE | 3 | 45 | 228 | 63000€ | 1400€ |
2020-08-08 | 59 | RUE GAMBETTA | 7 | 206 | 292 | 368000€ | 1786€ |
2021-06-12 | 32 | RUE SEDILLOT | 4 | 95 | 117 | 112500€ | 1184€ |
2019-05-24 | 34 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 367 | 265100€ | 1569€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SEDILLOT | 3 | 65 | 109 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-29 | 7 | RUE SEDILLOT | 5 | 112 | 440 | 112000€ | 1000€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DU BON GUILLAUME | 6 | 138 | 0 | 106000€ | 768€ |
2021-05-20 | 29 | RUE SEDILLOT | 4 | 80 | 80 | 133000€ | 1663€ |
2023-04-05 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 524 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-02 | 15 | RUE PERIER | 4 | 103 | 170 | 153000€ | 1485€ |
2022-06-01 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 92 | 512 | 79000€ | 859€ |
2019-05-21 | 20 | RUE MAINGUET | 4 | 120 | 285 | 130600€ | 1088€ |
2020-08-31 | 1 | RUE MAINGUET | 4 | 120 | 250 | 191500€ | 1596€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 111 | 591 | 237600€ | 2141€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 4 | 90 | 500 | 126700€ | 1408€ |
2020-07-07 | 4 | VLA RENEE DE FRANCE | 5 | 95 | 65 | 98000€ | 1032€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 125 | 223 | 195000€ | 1560€ |
2019-10-05 | 7 | RUE MAINGUET | 4 | 105 | 620 | 175000€ | 1667€ |
2019-12-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 139 | 78 | 145000€ | 1043€ |
2021-12-14 | 12 | AV GAILLARDIN | 7 | 168 | 85 | 145000€ | 863€ |
2022-10-01 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 137 | 269000€ | 2690€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 69 | 48 | 70000€ | 1014€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE LA PONTONNERIE | 3 | 53 | 232 | 112800€ | 2128€ |
2020-02-06 | 91 | CHE DE ST DENIS | 2 | 70 | 127 | 87000€ | 1243€ |
2021-12-07 | 17 | RUE MAINGUET | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2021-12-30 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 403 | 57000€ | 1425€ |
2021-02-19 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 150 | 458 | 178800€ | 1192€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 1 | 27 | 20 | 65500€ | 2426€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 5 | 124 | 500 | 266000€ | 2145€ |
2021-05-28 | 25 | RUE MAINGUET | 4 | 96 | 300 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 7 | 111 | 454 | 137000€ | 1234€ |
2021-10-20 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 475 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-07 | 27 | RUE MAINGUET | 4 | 100 | 682 | 148950€ | 1490€ |